La mayor\u00eda de las personas que residimos en una Comunidad de propietarios tememos ese momento en el que por una cuesti\u00f3n u otra somos nombrado Presidentes. Supongo que a la mayor\u00eda nos asusta este cargo, bien porque no tenemos tiempo o bien porque no nos vemos capacitados para desempe\u00f1ar el cargo entre otros motivo pero…\u00bfsabemos si podemos rechazar el cargo?<\/p>\n
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Lo primero que vamos a informar es de qu\u00e9 manera podemos salir elegidos en el cargo, el presidente de la comunidad puede elegirse de m\u00faltiples maneras, por sorteo, votaci\u00f3n, rotaci\u00f3n, pero el caso es que si alguna vez nos toca ser presidente debes saber que el cargo es obligatorio<\/strong>, indelegable<\/strong> y adem\u00e1s, de car\u00e1cter ejecutivo<\/strong> desde que se toma la decisi\u00f3n en la asamblea.<\/p>\n La Ley de Propiedad Horizontal<\/strong> determina efectivamente que la aceptaci\u00f3n de quien resulte elegido para presidir una comunidad de vecinos es obligatoria, excepto que se solicite su relevo por v\u00eda judicial en el mes siguiente al nombramiento alegando alguna causa justificada.<\/p>\n Por tanto, la obligatoriedad de asumir el nombramiento puede ser dispensada por un juez cuando concurran circunstancias excepcionales por las que podr\u00eda verse comprometido o dificultado el buen funcionamiento de la comunidad y que no sean de pura conveniencia personal del propietario designado.<\/p>\n El juez resolver\u00e1 mediante el proceso de equidad <\/strong>y designar\u00e1 en su caso un nuevo presidente que lo sustituya. El proceso de equidad en la Comunidad de propietarios viene recogido en el art\u00edculo 17.7 de la Ley de Propiedad Horizontal. La mayor\u00eda de las veces que se recurre al juicio de equidad es por estos dos motivos:<\/p>\n -Cuando fuese imposible para la junta designar presidente No obstante, en los estatutos es posible recoger, a trav\u00e9s de un acuerdo gen\u00e9rico, algunos eximentes para ser presidente, como por ejemplo haber alcanzado una determinada edad o no residir habitualmente en el propio edificio.<\/p>\n Pueden considerar motivos v\u00e1lidos de renunciar al cargo, por ejemplo, que un propietario haya sido designado sin seguir turno rotativo o el establecido en a\u00f1os anteriores o bien con alguna enfermedad que le imposibilita el cargo, o similares.<\/p>\n En todo caso la renuncia deber ser aceptada por la Junta de Propietarios que deber\u00e1 tomar el correspondiente acuerdo. Si la Comunidad acepta la excusa deber\u00e1 nombrar nuevo Presidente. Un Administrador de Fincas<\/strong> adem\u00e1s de suavizar la carga de preocupaci\u00f3n por los problemas comunitarios, tambi\u00e9n puede incrementar el valor de cada una de las viviendas ya que, entre otras cosas, una comunidad bien gestionada, cuidada y limpia siempre es un valor a\u00f1adido.<\/p>\n Como siempre desde Abogados de la Chica estamos a vuestra disposici\u00f3n para cualquier tema relacionado con vuestra comunidad y os invitamos a consultar nuestros precios como Administradores de Fincas en nuestra web www.abogadosdelachica.com.<\/p>\n Marisa Zafra<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La mayor\u00eda de las personas que residimos en una Comunidad de propietarios tememos ese momento en el que por una cuesti\u00f3n u otra somos nombrado Presidentes. Supongo que a la mayor\u00eda nos asusta este cargo, bien porque no tenemos tiempo o bien porque no nos vemos capacitados para desempe\u00f1ar el cargo entre otros motivo pero…\u00bfsabemos […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":239,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-241","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.abogadosdelachica.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/241","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.abogadosdelachica.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.abogadosdelachica.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.abogadosdelachica.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.abogadosdelachica.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=241"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.abogadosdelachica.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/241\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":247,"href":"https:\/\/www.abogadosdelachica.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/241\/revisions\/247"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.abogadosdelachica.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/239"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.abogadosdelachica.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=241"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.abogadosdelachica.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=241"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.abogadosdelachica.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=241"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n-Cuando alg\u00fan propietario es designado pero quiere excusarse de dicho nombramiento (art\u00edculo 13.2 LPH).<\/p>\n
\nSi no se puede ejercer el cargo por otras causas no contempladas en la Ley, se puede delegar el ejercicio de las funciones a otra persona aunque a la autoridad del cargo y la potestad de ejercerlo siga siendo responsabilidad del presidente. De esta manera, se podr\u00e1 tener un apoyo que realice algunas gestiones en su nombre.<\/p>\n